|
|
( 495 ) 2 3 3 8 3 3 2
|
|
| ПОКУПКА ВИНОГРАДНИКА |
|
Если однажды утром Вы проснулись и поняли, что для полного счастья Вам не хватает "домика у моря, и чтобы с виноградником" - то это несложно реализовать, обратившись в агентство недвижимости (в Москве или за рубежом). Плюсы : такие варианты - недорого стоят, не нуждаются в экспертной оценке, и всегда найдётся в наличии готовый объект для купли-продажи, который в итоге Вас устроит. То незначительное количество вина (а Вам ведь много - и не надо), которое Вы будете получать с виноградника вполне достаточно, чтобы утешить собственное эго. А качество вина - будет вполне пригодным для домашних вечеринок или просто угостить друзей. Всё меняется, когда речь заходит о покупке полноценной и добротной Винодельни (именно с большой буквы). Это уже по существу сельскохозяйственное предприятие - большое, среднее или малое - в зависимости от площади гектаров земли в собственности и количества работающих. Как любое предприятие - оно может быть : прибыльным, самоокупаемым или убыточным. А по каким именно причинам это происходит и от каких факторов это зависит - Вам вряд ли сможет объяснить пусть и высококвалифицированный - "специалист по зданиям", но не земле и виноделию. Вдобавок, он может быть любителем пива, а не вина… (?) Отличные винодельни (или очень перспективные) на публичную продажу никогда не выставляются, а сами сделки происходят кулуарно. Объясним на примере. Вряд ли Вы когда-нибудь читали в газетах объявление с содержанием : "Продаётся футбольный клуб "Манчестер Юнайтед" или же "Продам нефтяную скважину №46, недорого"… Но ведь хозяева у них - время от времени всё-таки меняются. Если Вы видите на сайте агентства недвижимости (российского или иностранного) объявление о продаже крупной винодельни с красивыми фотографиями и сочным описанием к ним, и на первый взгляд Вам всё нравится и всё устраивает, то это ещё никак не подразумевает, что за эту покупку стоит побороться. Скорее всего - это шаг отчаяния владельцев и крайняя мера, чтобы её продать. Потому что эта винодельня не вызвала интереса к её покупке у профессионалов рынка (виноделов или виноторговцев). Приведём в пример известное вино "Кьянти". Возможно, для Вас это будет новостью - оно производится аж на 700 тосканских винодельнях. При этом сделать действительно интересное вино получается всего лишь у 15 виноделен : 10 - стабильно делают очень хорошее "Кьянти" и только 5 - выдающееся(!), которое в слепой дегустации возможно перепутать и с Бордо Гран Крю Классе. То есть, именно эти 15 виноделен служат локомотивом всей зоны Кьянти, приносят мировую славу региону и достойны наибольшего внимания. А оставшиеся 685 - по большому счёту - можно и "не знать". Вот только... никто Вам не станет про это рассказывать и объяснять.
|
